日前,社會經濟學專家文顯堂在《中國經濟周刊》撰文稱:中國不會發生房價暴跌,無房者不能太天真。他認為無房者可以爭取購買政府提供的經適房,待將來創造了足夠的財富之後,再去按照自己的喜好和想法購買商品房。唯有在奮鬥中去創造更多的財富才是最可靠的,跟著炒作房價暴跌,其結果是將自己推向受害者的境地。(6月10日新華網)
  文顯堂什麼來頭賜暾餛惱攣揖鴕恢痹謐聊ニN腋慫眉父霾孿氳納矸藎汗僭豹發商?炒房者?結果都讓我失望了,他原來是一家投資公司的新聞發言人,這個投資公司叫長城投資公司。
  看到了他的廬山真面目之後,我們也就為他的言論找到了出處,原來人家是投資公司的發言人,還是企業界的十大發言人之一,說出這樣的話語也就不足為怪了。端誰的碗服誰的管,拿誰的錢自然也就要消誰的災了。作為投資企業的發言人說這樣的言論自然是情理之中的事情。總比那些說出“房價大跌是做夢”的住建部專家要名正言順。因為住建部是負責保障百姓住房的,他們偏向開發商是站錯了隊,而人家文顯堂則不然,人家是為了混口飯吃而已。
  雖然專家說的頭頭是道,我想有幾條近期發生的新聞需要告知專家一聲:一是,目前各地出現了一批鬼城、空城,這些房子都落滿了塵埃;二是,《城鎮家庭住房空置率及住房市場發展趨勢2014》調查結果已經出來,住房空置率高達22.4%;三是,北京的一處房產正在出售,價格降了不少,而幾百套沒人居住過的二手房子的實際主人竟然是一個人,分別掛在了不同人的名下;四是,廣東的一位開發商擁房不賣,竟然自己用分期付款的方式,買下了自己的房子。
  這些新聞聚合在一起,疊加在一起,告訴我們一個無法改變的事實:不是我們的房子不夠多,不是我們的房子造價太貴,而是這些房子成了投資的法寶。怪不得溫州的一位企業家感嘆:“我辛辛苦苦一年,不如愛人炒幾套房子賺得多。”
  房產正如任志強說的一樣,它應該是市場之下的產物。但是,這個市場應該是一個健康的市場。而眼下的這個市場健康嗎?它成了政府土地財政的來源;它成了炒房者的天堂;它成了暴利行業。在福布斯排行榜的房產商排名中,10個席位我們占據了7席。健康的市場,應該是沒有壟斷的市場,很多人炒房無異於壟斷了市場。健康的市場,應該是物有所值的市場,政府拍賣地塊只為財政無異於推高了市場。而當房子價格高的時候,面對調控政策陰奉陽違,房價剛一走低,官員就坐不住了,這是生態環境之下的市場嗎?
  可以說,這種市場是怪胎市場。文顯堂說,在工業化進程中,房地產從未發生過崩盤,只有在完成工業化之後,尤其是城鎮化率達到70%以後,房地產才會有泡沫產生的條件。這樣的表述很專業,分析的也頭頭是道,但是,我們需要提醒的是,請消滅了鬼城和空城之後,再來和我們談市場,再來說我們很天真。空置房眾多也是城鎮化需要的嗎?
  如果所有的專家都“無邪”了,我們還會太真嗎?
  文/郭元鵬  (原標題:賣完了空城和鬼城再來說“無房者很天真”)
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